Le crédit immobilier est un prêt financier octroyé par les banques et les établissements de crédit pour financer l’achat d’un logement ou d’un immobilier. Les principaux bénéficiaires d’un crédit immobilier sont des particuliers. Pour trouver un prêt immobilier avantageux, de plus en plus de gens ont recours aux courtiers en crédit immobilier. Si vous êtes aussi à la recherche d’un courtier, alors découvrez ci-dessous des informations indispensables et des conseils pratiques pour choisir le meilleur courtier immobilier.
Quels sont les principaux types de courtiers en prêt immobilier ?
Les courtiers en crédit immobilier sont des professionnels qui proposent à leurs clients des services d’assistance et d’accompagnement pour :
- Trouver un prêt immobilier à des taux préférentiels et aux des conditions plus avantageuses.
- Réaliser une opération de rachat de crédit immobilier
- Finaliser une opération d’emprunt immobilier
Les courtiers ont l’expertise dans ce domaine, possèdent les connaissances nécessaires pour orienter et conseiller ses clients en quête d’un crédit immobilier. En France, il existe trois types de courtiers en crédit immobilier :
- Les réseaux de courtiers professionnels : en France, il existe de nombreux réseaux de courtiers dont les membres ont le rôle d’accompagner leurs clients en quête de prêt immobilier avantageux.
- Les courtiers immobiliers indépendants : il s’agit des professionnels qui agissent seuls pour leur propre compte sans appartenir à aucun réseau de courtiers.
- Les courtiers en ligne : ce sont en général des sites spécialisés qui fournissent des informations sur les prêts immobiliers qui existent : guides comparatives, les conditions de prêt par établissements, les réseaux de courtiers… voir ce site pour plus d’infos
Pourquoi les courtiers en crédit immobilier sont-ils indispensables ?
S’aventurer seul dans la jungle des crédits immobiliers se révèle une initiative risquée surtout si vous ne connaissez pas le terrain ou n’avez aucune notion dans le domaine des crédits immobiliers. Tout d’abord, les analyses et les études de toutes les offres de crédit qui sont accessibles sont leur métier et entrent dans leur domaine de compétence. Ils ont la capacité de discerner la meilleure offre disponible sur tout le marché.
En effet, ce n’est pas un crédit qui propose le taux le plus bas qui est nécessairement le meilleur. D’autres conditions comptent également : durée de crédit, plafond, taux cdi… Pour les entreprises, les courtiers en rachat de crédits sont indispensables lorsqu’elles se trouvent dans une situation financière difficile. Ils peuvent les aider à trouver la meilleure solution pour redresser la situation. De plus, ils sont les plus compétents pour proposer les meilleures offres du marché.
Quelles sont les qualités d’un bon courtier en crédit immobilier ?
Un bon courtier est un professionnel responsable, dynamique, disponible, réactif et pédagogue. D’autres qualités peuvent également être établies et ajouter cette liste. Mais l’essentiel est de travailler avec une personne de confiance. Vous avez besoin de quelqu’un qui vous mènera vers la banque qui proposera la meilleure offre. Il sera capable de négocier avec les banques pour obtenir un meilleur taux de crédit dans le délai imparti. Pour sélectionner un courtier immobilier, il est conseillé d’établir des critères de sélection. En plus des qualités, d’autres éléments peuvent être considérés :
- il a un bon réseau c’est-à-dire qu’il est en relation avec plusieurs banques. Certains courtiers ne travaillent qu’avec un seul établissement financier.
- Il a une certaine expérience dans le domaine : le résultat ne sera jamais le même si vous travaillez avec un courtier débutant ou vous travaillez avec un autre plus expérimenté.
- Le courtier en crédit est transparent : l’établissement d’un mandat est nécessaire avant de commencer. Ce document contient les frais de prestation, la liste des banques et leurs coordonnées avec qui il travaille, d’autres informations importantes et complémentaires.
- Le courtier est immatriculé à l’Orias : tous les courtiers en crédit doivent appartenir à l’organisme Orias pour pouvoir exercer en tant qu’intermédiaire en opérations bancaires et en prestations de paiement. En cas de doute, le registre de l’Orias est disponible, accessible et consultable.
- Le meilleur courtier est agréé à l’IOBSP : il s’agit d’un diplôme le certifiant qu’il est un Intermédiaire en opération de Banque et de en Solution de Paiement.
- Le frais de courtage : en général, le courtier immobilier est rémunéré en pourcentage par rapport au capital emprunté. Toutefois, certains courtiers proposent des tarifs uniques et fixes.
Comment trouver le meilleur courtier en crédit immobilier dans sa région ?
Les services d’un courtier en crédit immobilier sont présents et accessibles dans toutes les régions de France. Vous avez plusieurs choix pour chercher le meilleur courtier près de chez vous :
- En consultant vos connaissances professionnelles : dirigeants d’entreprises, conseillers clients de banque… ils pourront recommander des noms de bons courtiers.
- En cherchant en ligne : c’est le moyen le plus rapide pour chercher un courtier immobilier. En vous appuyant sur cette méthode, il est important de faire des analyses comparatives et connaître les avis des internautes et surtout les avis des clients du courtier immobilier trouvé.